Een hypotheek moet passen als een pak. Zonder gedetailleerde case-analyse en onafhankelijk advies lopen klanten het risico struikelblokken te maken over een van de vele branche specifieke valkuilen. Wij zullen met u de tien meest voorkomende hypotheekfouten bespreken.
Hypotheken zijn een complexe materie die veel gespecialiseerde kennis vereist. Tegelijkertijd gaat het om veel geld, het frustratiepotentieel is overeenkomstig groot. Op de website https://spaarbuidel.nl/geld-lenen/ kun je nog veel meer informatie vinden over de hypotheek.
Fout 1: Het Niet Vergelijken Van Het Totale Hypotheek Aanbieder
Vergelijk de moeite waard! Voor een hypotheek met een vaste rente over 10 jaar kan de rente bijvoorbeeld oplopen tot 0,8 procentpunten, afhankelijk van de aanbieder.
We raden daarom aan om offertes te krijgen van ten minste drie aanbieders, waarbij niet alleen rekening wordt gehouden met banken, maar ook met verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen. Ook als je op zoek bent naar zakelijk krediet dan raden we het je aan om een vergelijking te maken. Met name omdat de voorwaarden nog wel eens willen verschillen in verhouding met een particuliere lening.
Fout 2: Tijdelijks Overstappen Moeilijker Voor Herfinancieringsklanten
Helaas worden herfinancieringsklanten vaak getroffen door het feit dat ze verbonden zijn met hun vorige kredietverstrekker door de hypotheek tot de vervaldatum te trancheren. Als de tranches meer dan twee jaar uit elkaar liggen qua looptijd, is er geen mogelijkheid om tijdelijk over te stappen naar een andere – mogelijk gunstiger – aanbieder.
Omdat de klant de aanbieder niet kan veranderen, kan de huisbank of de woningverzekering de voorwaarden voor de resterende looptijd dicteren. Dit betekent dat de klant meestal een hogere rente moet betalen dan wanneer hij de mogelijkheid had om van aanbieder te veranderen.
Fout 3: De Hypotheekakte
De notitie is een belangrijk onderdeel van de financiering van eigen vermogen – zelfs als de huiseigenaar het meestal nooit ziet. Om een bank of verzekeringsmaatschappij een hypothecaire lening te verstrekken, vraagt de instelling om onderpand in de vorm van een hypotheekakte. In het geval van hypothecair krediet is deze beveiliging natuurlijk het eigendom zelf.
Beslis je hoeft te doen om de hypotheek te splitsen in twee of meer tranches – dus om het jargon te splitsen – moet de hypotheek, dat het eerst verstrijkt, noodzakelijk in de zogenaamde laatste plaats te zijn, en degene die uiteindelijk op is, in de eerste plaats. Dit is de enige manier om de mogelijkheid te behouden om van provider te veranderen voordat de laatste termijn afloopt.